L’équipe Devim-commercialisation accompagne tant les enseignes que les indépendants dans leur projet d’ouverture de commerce.
Nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de nouveaux programmes.
Nous avons connaissance des nouveaux projets dès leur origine puisque nous travaillons avec les différents intervenants (promoteurs, villes, aménageurs) sur diverses problématiques : étude du site traité et de son potentiel en corrélation avec le nombre de logements et équipements créés, pertinence d’y implanter du commerce, proposition et travail sur un plan de merchandising, proposition d’enseignes correspondantes, estimation des loyers possibles,….
Devim Commercialisation vous accompagne dans le développement de votre enseigne, en vous proposant des emplacements commerciaux pour vous-mêmes, vos franchisés, adhérents ou concessionnaires. Nous sommes en relation constante avec vos équipes de développement pour leur proposer nos programmes en cours et à venir en fonction de vos recherches et de leurs évolutions dans le temps.
Ainsi, nous sommes amenés à nouer des partenariats avec de nombreuses enseignes nationales dans tous les secteurs d’activité : restauration, commerces de proximité, offre de destination…
Notre fonctionnement présente des avantages pour votre politique de développement.
Les activités que nous choisissons d’implanter sont intégrées aux politiques de développement des collectivités. L’implantation des commerces est alors la plupart du temps soutenue par les villes et les collectivités locales avec qui nous entretenons des relations étroites.
Nos partenariats avec les promoteurs immobiliers nous permettent d’intervenir très en amont des projets immobiliers et de définir ainsi les exigences techniques liées aux différents commerces (gaines d’évacuation, accessibilité, charges au sol, vitrines,..).
Ainsi, que ce soit en propre ou pour le compte de vos partenaires franchisés, les commerces sont totalement adaptés à vos attentes, vous n’aurez que les travaux à réaliser sans démolition ni reprise. Vous avez l’opportunité de vous implanter dans des zones très dynamiques, qu’elles soient nouvellement créées, restructurées ou densifiées.
L’équipe Devim Commercialisation accompagne les porteurs de projet indépendants dans la création et l’implantation de commerce.
Nous intervenons du montage du projet à l’étude de faisabilité, au choix de l’emplacement, jusqu’à l’ouverture de votre point de vente. Nos investisseurs conservent généralement les biens en patrimoine, nous restons alors pour beaucoup d’entre vous votre interlocuteur de nombreuses années.
Nous commercialisons des locaux neufs loués brut de béton ce qui présente les caractéristiques suivantes :
L’aménagement du local, réalisé par le locataire, est parfaitement adapté à l’activité qui sera implantée.
Aucun surcoût de déconstruction ne s’ajoute à la facture des travaux.
Pas de droit au bail ni de reprise, il s’agit, dans la plupart des cas, de la première location du commerce.
Nos champs d’intervention sont divers et nombreux, entre le moment où nous prenons votre appel jusqu’à l’aboutissement de votre projet.
Nous prenons connaissance de votre projet, de vos objectifs, de vos expériences, de vos capacités d’investissement. Puis nous sélectionnons ensemble le local qui s’adapte le mieux à votre activité, votre planning, votre budget.
Nous présentons ensemble votre projet sous la forme d’un dossier (bilan prévisionnel, devis des travaux, esquisses de plans, emprunt bancaire, projet de bail commercial) au propriétaire des locaux. Ce même dossier est présenté, si besoin, à d’autres intervenants décisionnaires comme les collectivités locales.
Nous organisons à votre demande et le plus régulièrement possible, des réunions de chantier dans le local en cours de construction entre le promoteur et vos équipes travaux jusqu’à la mise à disposition du local.
Une fois le local mis à votre disposition, vous démarrez vos travaux d’aménagements et nous restons à vos côtés pour tous renseignements complémentaires (travaux, raccordements, gestion, copropriété, factures,…)